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58同城发布9月国民安居指数:二手房新增挂牌房(0/0)

文章来源: 作者:单县新闻网 发布时间:2020-10-18 12:43

经济日报-中国经济网北京9月29讯(记者 李方) 近日,58同城、安居客发布2020年《9月国民安居指数报告》显示,2020年9月,全国重点监测67城新房在线均价16430元/㎡,环比下跌0.31%,有28城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价15706元/㎡,环比上涨0.15%,全国67城中有39城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。目前,房地产市场找房热度虽有下降,但总体波动不大,其中,超五成购房者表示今年是买房的好时机,47.4%的经纪人认为今年二手房市场成交量同比将上涨。

新房市场:28城新房在线均价环比上涨

《报告》显示,9月67城新房在线均价为16430元/㎡,环比下跌0.31%,不过在67城中仍有28城新房在线均价环比上涨。主力城市中深圳热度不减,新房在线均价为48726元/㎡,领先全国。上海、北京新房在线均价分别以46814元/㎡和46496元/㎡排名第二和第三。新一线城市中的杭州新房在线均价30244元/㎡。广州、南京新房在线均价均在2万元/㎡水平之上。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为宜昌、扬州、烟台、淄博和南通,其中宜昌环比增幅最高达到9.9%,扬州、烟台和淄博环比涨幅均超6%。

58安居客房产研究院监测数据显示,从用户行为指数来看,9月份全国找房热度环比下跌1.7%,一二线城市找房热度环比降幅1.0%,三四线城市找房热度环比降幅高于一二线城市。福州、南宁找房热度环比涨幅领先其他城市达到6.5%。

监测数据发现,找房活跃城市排行TOP6分别为福州、南宁、天津、兰州、珠海和上海。9月全国主动微聊用户数环比下跌2.1%,不过仍有佛山、咸阳、贵阳、宜昌、福州和兰州等城市微聊用户环比出现上涨,其中佛山、咸阳微聊用户数环比上涨均超10%。

除了在房价指数和用户行为方面,《报告》还分析了全国用户在新房市场上的找房行为偏好。在户型选择上,9月找房户型分布占比变化不大,3居室依然最受购房者青睐,找房热度占比47.1%,2居室找房热度占比为31.9%。

58同城、安居客购房者行为信息显示,2020年9月份用户信心指数为105.7,环比下跌5.4%,67.7%的购房者认为今年楼市调控政策基本保持稳定,超五成购房者表示今年是买房的好时机,43.1%的购房者认为2020年房价走势保持基本持平的状态。

二手房市场:全国新增挂牌房源量环比上涨3.0%

《报告》统计显示,9月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15706元/㎡,环比上涨0.15%,有39城二手房挂牌均价环比上涨。其中,北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上,其中北京以57812元/㎡排名第一,深圳和上海分别以56283元/㎡和52133元/㎡紧跟其后。银川、宁波、南通、漳州和惠州二手房挂牌均价环比涨幅最快,成为全国二手房房价环比涨幅top5。其中,增幅最快的银川为1.8%。

市场供应方面,报告显示全国新增挂牌房源量环比上涨3.0%。一线城市中,除北京新增挂牌房源量环比下跌2.1%外,上海、广州和深圳环比均出现上涨形势,深圳环比涨幅最高达到11.0%。从全国范围来看,惠州、宜昌、保定、常州和吉林环比涨势备受瞩目。

2020年9月,一线城市中北京周边郊区领域二手房热度持续,北京密云、良乡、怀柔、北七家、长阳关注度依旧较高。浦东、闵行和奉贤区是上海焦点区域。深圳龙岗和宝安仍是购房者的不二之选,广州新区、金洲、新塘、旧区、花都西板块热度不减。

微聊数据统计显示,9月份吉林、三亚、衡水、连云港、银川等地购房者更愿意与经纪人沟通,其中吉林微聊数据环比涨幅最高为5.0%。乌鲁木齐、吉林、宜昌、鞍山和保定等城市经纪人更乐于解答房产问题,经纪人问答数据环比均出现环比30%以上的涨幅,乌鲁木齐以66.2%的环比涨幅排名最高。

对于目前二手房市场,《报告》数据显示,9月份经纪人信心指数为102.6,环比下降0.3%,认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例连续4个月上升,47.4%的经纪人认为今年二手房市场成交量同比将上涨。

(责任编辑:刘朋)

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